競爭性談判談判邀請

1、競爭性談判項目

 中電長城總部基地4號棟一樓配套食堂項目招租競爭性談判，招租單位為中國長城科技集團股份有限公司。現采用競爭性談判方式選定運營商，承擔中國長城總部基地4號棟一樓食堂配套項目運營工作。

2、項目簡介

食堂作為總部基地的必要配套，是影響基地營商環境的重要因素，是基地配套的重要組成部分。通過建設本食堂配套項目，改善基地上班人群的就餐條件，完善基地配套設施，提高基地服務滿意度，基地整體形象。

項目場地位置：中國長城總部基地4號棟一樓配套食堂；場地面積:該場地建筑總面積2339.33㎡，其中廚房面積791.55㎡、公共用餐區1547.78㎡。該場地空調和公共用餐區裝修由中國長城科技集團股份有限公司投入，廚房面積裝修及設備投入由運營方投入。

3、本項目采用競價租金模式，租金最低單價為15元/㎡/月（含稅，只收取廚房面積租金），租金每三年遞增3%。

4、食堂運營約定：中選單位確保食堂在2024年12月30日前正常運營。

5、競爭性談判保證金及提交方式：保證金10000元，以銀行轉賬形式提交，接收競爭性談判保證金的賬戶信息：

戶    名：長沙中電軟件園有限公司

開戶銀行：建行長沙東方紅路支行

銀行賬號：43001530061052508494

（1）競爭性談判保證金的遞交：

以銀行轉賬形式提交的競爭性談判保證金應以參選單位基本賬戶轉出，在競爭性談判截止日前（不含當日）匯至以上賬戶，并備注“中電長城總部基地4號棟一樓配套食堂項目工程競爭性談判保證金”，并在競爭性談判文件中提交匯款憑證復印件及基本存款賬戶銀行出具的“開戶許可證”影印件或復印件。

競爭性談判保證金有效時間：

競爭性談判保證金交納截止時間為競爭性談判截止時間前（含）

（2）凡未按規定遞交競爭性談判保證金的競爭性談判，將被視為無效競爭性談判。

（3）競爭性談判保證金,在成交人與采購人簽訂合同后 5 個工作日內退還。

（4）有下列情形之一的，競爭性談判保證金將被沒收：

1)成交后無正當理由不與采購人簽訂合同的；

2)在競爭性談判有效期內撤回響應文件的。

6、采用綜合評估法。

7、競爭性談判申請人資格要求

（1）競爭性談判申請人應是在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格并依法取得營業執照3年以上的企業，注冊資本不低于200萬元（以營業執照為準）；

（2）2021年1月1日以來具備3個類似商業餐飲管理項目或商業餐飲門店經營案例（提供合同復印件加蓋單位公章），目前至少具有經營2家面積不低于1000㎡食堂經營案例；

（3）參選人具有良好的資金與財務狀況，具有履行合同的能力（自有資金證明100萬以上）。

（4）具備食品經營許可證或餐飲服務許可證、衛生許可證、從業人員健康證等餐飲經營必需相關證件（提供證書復印件加蓋單位證書，所有證書均須在有效期內）。

（5）信譽要求：

①未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執行人；

②未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單；

③競標截止日前三年內在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）中參選人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄；

④未處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

⑤無進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

⑥近三年無同類項目的被訴案件。

其中①-③項提供網上信譽證明查詢截圖，④-⑥項提供信譽證明承諾書。

8、報名文件遞交: 凡符合上述條件的參選單位請單位法人代表或被授權委托人（持法人代表授權委托書原件及被授權委托人的身份證原件）、資格要求中的所有文件紙質材料加蓋公章到長沙中電軟件園總部大樓2樓長沙中電軟件園有限公司報名并領取文件，領取文件時間為 2024年11月26日起至2024年11 月 28日止（節假日除外）。上午9：00～12：00，下午1：00～5：00，逾期不予受理。地址：長沙市岳麓區尖山路39號 ，聯系電話：李超18670027181）

9、響應文件的遞交:響應文件遞交的截止時間(即談判截止時間，下同)及談判時間為2024年12月 03  日 14 點，地點為 長沙市尖山路39號長沙中電軟件園總部大樓2樓智能會議室。逾期送達的或者未送達指定地點的文件，采購人不予受理。

響應文件份數：正本  壹  份、副本 肆 份，另提供 壹 份與響應文件內容相一致的電子文檔（以U盤形式，電子文檔應含有word格式的全套響應文件（響應報價清單可為excel格式）和簽字蓋章后全套響應文件的pdf版文件）。電子檔響應文件與紙質版響應文件不一致時，以紙質版響應文件正本為準。正本與副本出現差異時，以正本為準；密封袋的封口處應密封并騎縫加蓋參選單位公章。   

10、屆時請參加談判的單位法定代表人或被授權委托人及技術人員參與談判。

        長沙中電軟件園有限公司

                                    2024年11月 25 日